“靠父干”买盘涌现 新地两新盘吸金又吸睛
中评社香港5月21日电／新地（016）两组新盘上周末应市，吸金又吸睛，成为最大赢家：旗下屯门“御半山”上周六次轮推售78伙，全数沽清；紧接的上周日，“晋海II”（日出康城第IVB期）100伙开卖，截至昨晚8时，已经售出94伙单位，几近清袋。
香港商报报道，“晋海II”昨日100伙开卖，截至昨晚8时，已经售出94伙单位，几近清袋。图左为新地副董事总经理雷霆。
据悉，该批“晋海II”单位全部位于第3座，面积343至629平方呎，户型一房至三房户。其中，两房户有66伙。整批单位价单定价731.1万至1347.9万元，价单呎价19227至23776元，扣除即供最高折扣后，折实599.5万至1105.27万元，折实呎价15766至19496元。
究竟有谁如此锺情“晋海”项目？美联物业住宅部行政总裁布少明透露，该公司晋海II的买家出席率约八成，其中一半为需要“靠父干”的80后或90后年轻人。所谓“靠父干”指的是靠父亲的帮助。
靠父干年轻人撑起楼市
会德丰地产旗下“MALIBU”（日出康城第VA期）于同一天推出20伙，截至出稿时，一共售出11伙。该批户型为两房至四房，价单定价由1025万至2343.6万元，价单呎价20173至24328元，扣除最高折扣，折实815.6万至1863.2万元，折实呎价16038至19342元。
豪宅市况也不容小觑，新世界（017）清水湾“傲泷”迎来销售热潮，一个周末售出28个单位，项目总共有680个单位。
二手市道回暖
综合四大地产代理数据，刚过去的周末十大指标屋苑买卖当中，以新界区成交最多，“沙田第一城”又成为最活跃楼盘，录得17宗成交个案，较对上一周的7宗激增近1.4倍，“嘉湖山庄”有12宗成交，按周增加3宗，“映湾园”录得4宗成交，上周共1宗成交。九龙区“美孚新”见7宗交易个案，与上周持平，其余楼盘成交量轻微回落；港岛区，“太古城”录得6宗成交，上周有5宗，其余屋苑成交量按周下跌一宗或持平。
利嘉阁地产总裁廖伟强表示，近月十大屋苑周末二手表现反复，交投屡在双位数及单位数之间上落，主要系于盘源供应多寡的影响。在启德新地王效应带动下，一二手入市表现均积极。另外，启德新地王以历史性的高价成交，利好整体楼市气氛，除刺激一手市场新盘热卖外，亦同时带动二手市场的买家更加急于置业，部分准买家更忧虑越迟买越贵而追价入市。至于业主方面，亦见有不断反价的情况，部分甚至封盘不卖，令二手盘源持续短缺，故料未来交投亦难出现显着大升的情况。
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